Fissures dans un immeuble : quand y a-t-il danger ?

La forme des fissures dans un immeuble définit-elle leur dangerosité ? Quelles que soient ces fissures, l’avis d’un spécialiste s’impose pour effectuer un diagnostic et déterminer leur cause avant de trouver la solution la plus efficace pour traiter le problème : injection de résine, introduction de micropieux, cuvelage…

Ancien ou neuf, un immeuble subit les aléas du temps : périodes de sécheresse alternant avec des semaines pluvieuses. Ces désordres climatiques influent énormément sur d’état du sous-sol et si celui-ci bouge, l’apparition de fissures dans un bâtiment est quasiment inévitable. Même si certaines fissures restent essentiellement superficielles, mieux vaut prévenir que guérir. La première étape consiste à déterminer si ces fissures sont liées à un désordre structurel ou à un problème de tassement naturel. La réponse ne peut être donnée qu’après le diagnostic de sociétés spécialisées. « Dans un immeuble, ce sont essentiellement les fissures apparaissant à l’extérieur sur la façade et celles au niveau des planchers béton et des joints de maçonnerie, qui sont à suivre de près », précise Frédéric Jean, responsable technique chez URETEK®. « Une fissure est toujours le signe extérieur d’une tension sous-jacente du bâtiment. L’énergie se déplaçant, les fissures se créent pour relâcher les pressions internes », explique Stéphane Girois, directeur des Opérations de Lamy Expertise.