Contrôle d’accès, boite à clefs, serrure connectée… Comment cohabiter pour plus de sécurité ?

La location saisonnière touristique séduit de plus en plus de copropriétaires. La location entre particulier via les plateformes est simple, et permet aux propriétaires d’obtenir facilement des revenus supplémentaires pour financer charges et impôts immobiliers. Comment gérer l’accès à l’immeuble sans nuire à la sécurité de tous ?

Les portes d’immeuble qui disposent d’une platine de rue pour leur contrôle d’accès sont souvent aussi équipées d’un clavier codé. Les loueurs peuvent alors donner le code à leurs locataires occasionnels sans se déplacer. Mais se pose alors la question du changement régulier de code pour garder une sécurité optimum. « La copropriété doit, en préambule, valider ou non l’autorisation de location saisonnière dans son immeuble, explique Sébastien Boisseau, chef de marché résidentiel collectif chez Urmet. Ce n’est qu’après acceptation en AG que le syndic et le conseil syndical peuvent se pencher sur une solution d’accès temporaire. Avec un clavier codé connecté, le prestataire ou le syndic peut attribuer un code pour une durée limitée mais cela demande l’intervention du professionnel ». « Quand on pose un système de contrôle d’accès, on répond à un besoin avec unicité des badges, soulève Michaël Murzereau, directeur commercial Cogelec Intratone. Le développement de la notion de location saisonnière a mené certains copropriétaires à dupliquer leur badge et c’est difficile à contrer même si le syndic peut supprimer l’autorisation du badge copié ». La location temporaire est un vrai questionnement car généralement le contrôle d’accès est géré soit par le syndic, soit par l’installateur et il semble difficile de les déranger à chaque nouvelle entrée de locataire pour leur demander un accès limité dans le temps et dans les accès par exemple au parking ou aux caves. « C’est effectivement le syndic qui ajoute ou supprime les autorisations d’entrée sur les badges, ajoute Sébastien Boisseau. Il peut le faire en temps réel. Mais acceptera t-il de le faire pour de la location occasionnelle ? Je n’en suis pas certain. Actuellement, l’accès se fait soit par un code commun à l’immeuble, soit par un badge ce qui implique que le bailleur saisonnier soit présent à chaque entrée et sortie de location pour donner son badge ». « Le clavier codé est une solution mais cela nécessite de changer souvent le code afin d’éviter qu’il soit connu d’un très grand nombre », dit Antoine Pelloux, responsable marketing chez Aiphone.